كيفية رسم مخطط قطعة أرض - 2

كيفية رسم مخطط قطعة أرض - 2

ومع ذلك ، فإن بعض أوجه القصور في الترتيب المذكور أعلاه واضحة تمامًا ، والتي يمكن أن تصبح مشاكل لأصحاب قطع الأراضي:

1. عدم القدرة على الحصول على جواز سفر مساحي لقطعة أرض وبالتالي شهادة ملكية.

2. في شهادة الملكية الصادرة عن FRS ، سيتم الإشارة إلى المنطقة الفعلية غير الصالحة للكائن ، مما يؤدي إلى تكاليف إضافية للحصول على شهادة جديدة بمنطقة محدثة.

3. عند إبرام صفقة ، يجوز لسلطة التسجيل رفض تسجيل حقوق ملكية قطعة أرض ، مما قد يؤدي إلى رفع دعوى مع طرف في المعاملة أو مع سلطة تسجيل.

هناك إمكانية حقيقية لإظهار الموقف الذاتي لمسؤولي Rosnedvizhimost (الغرفة المساحية) عند تنظيم الأنشطة الجيوديسية من أجل الحد من عدد المنظمات الجيوديسية (المهندسين المساحي) في مناطقهم. ستؤدي هذه الإجراءات حتما إلى تضييق سوق الخدمات المساحية وإلغاء المهندسين المساحيين "غير الودودين" منه. نتيجة لذلك ، سيعيد بعض مهندسي المساحة عشرات المرات ، بينما يزدهر آخرون ، ويسلمون كل شيء ، وإن كان ذلك مع أخطاء "طفيفة" ، ولكن في المرة الأولى. بالنسبة للمواطنين ، سيعني هذا الوضع ما يلي - سترتفع أسعار أعمال مسح الأراضي.

تستند الإجراءات الذاتية لمسؤولي السلطات المساحية الفيدرالية (Rosnedvizhimost) والسلطات التنفيذية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي إلى شرط غير محدد من البند 7.4 من المادة 29 من القانون الاتحادي "بشأن السجل العقاري للولاية" بشأن رفض إجراء التسجيل المساحي على أسس تتعلق بالانتهاك الجسيم من قبل المهندس المساحي للمتطلبات المنصوص عليها في القانون الاتحادي "في السجل العقاري للدولة" لأداء العمل المساحي أو تنفيذ المستندات ذات الصلة المعدة نتيجة لهذا العمل . " يعتمد تصنيف بعض الانتهاكات على أنها جسيمة كليًا على التقييم الذي يقدمه موظف هيئة التسجيل المساحي.

لن تنشأ مشاكل المهندسين المساحيين في عملية الحصول على شهادة التأهيل ، حيث يتم تنظيم تصرفات المسؤولين بشكل صارم من خلال إجراء فحص التأهيل ، ولكن نتيجة لتقييم شخصي لانتهاكات متطلبات تنفيذ العمل المساحي أو الأعمال الورقية ، وتصنيف المخالفات غير الجوهرية على أنها جسيمة. لهذا السبب ، من المهم جدًا أن يتم تضمين ممثلي المنظمات الجيوديسية المستقلة (ذاتية التنظيم) في مجال الأنشطة المساحية ، والتي تمثل المصالح المشروعة لأعضائها في علاقاتهم مع السلطات العامة ، في لجنة التأهيل التي تتخذ القرار لإلغاء شهادة التأهيل. هذا مهم بشكل خاص عند النظر في النزاعات المتعلقة بتبني هيئة التسجيل المساحي لقرارات رفض تنفيذ التسجيل المساحي (هذا الحق للمنظمات ذاتية التنظيم في مجال الأنشطة المساحية منصوص عليه في الفقرة 2.1 من المادة 34 من القانون الاتحادي "في السجل العقاري العقاري للدولة").

خطة مسح الأراضي ، في الواقع ، تقضي على العديد من أوجه القصور في أعمال إدارة الأراضي الحالية ، فقد حددت بوضوح متطلبات العمل المنجز ، ولا توجد مذكرة تفسيرية ، والتي لم يكن لها في السابق شكل موحد. هناك تطبيقات ونماذج دقيقة توضح جميع البيانات اللازمة التي يجب عرضها أثناء مسح الأراضي. من الوثائق الموجودة ، لم يطرأ أي تغييرات على قانون التنسيق على الحدود. يتم اعتماد مخطط مسح الأراضي بتوقيع وختم المهندس المساحي الذي أعد مثل هذه الخطة ، موضحًا شهادة التأهيل.

مع إدخال معهد المهندسين المساحي ، يجب أن تتحسن جودة الخدمات المقدمة لمسح الأراضي ، لأنه في حالة الانتهاك الجسيم لمتطلبات إجراء مسح الأراضي ، سيتم إلغاء شهادة التأهيل ، مما سيؤدي على الأرجح إلى زيادة أسعار العمل المنجز. وتجدر الإشارة إلى أنه حتى 01.01.2011 ، يمكن تنفيذ الأنشطة المساحية ، جنبًا إلى جنب مع المهندسين المساحيين ، من قبل الأشخاص الذين يتمتعون ، في تاريخ دخول القانون الاتحادي حيز التنفيذ ، بالحق في أداء العمل في إدارة الأراضي الإقليمية.

تهدف التعديلات التي دخلت حيز التنفيذ إلى توحيد وتسريع العمل الفعال للمنظمات المعنية بمسح الأراضي ، والأوراق ، والخبرة والرقابة الفنية على تنفيذ الإجراءات المطلوبة ، وتنظيم إجراءات مسح الأراضي.

فيكتور شيلوكوف ، رئيس مجلس إدارة مركز الدعم القانوني لمستخدمي الأراضي
سانت بطرسبرغ ، سانت. جوروخوفايا 53 +7 (812) 605-08-40


مخطط قطعة 15 فدان

على أراضي داشا من 10 إلى 25 فدانًا ، لا يزال يتعين عليك ، أولاً وقبل كل شيء ، التصميم ليس من وجهة نظر الجمال (هذه مشكلة ثانوية بعد كل شيء) ، ولكن من وجهة نظر أقصى درجات الراحة وراحة الموقع. يجب وضع كل خطة أو برنامج عمل مختص مع وضع هذه القاعدة في الاعتبار!

توصيات لموقع المنزل وترتيبه

بالطبع ، أهم عنصر في كل كوخ صيفي هو المنزل. لذلك ، يجب عليك اتباع النهج الأكثر مسؤولية تجاه مسألة اختيار إقليم الموقع الذي سيقع عليه ، وعندها فقط تفكر في تصميم المناظر الطبيعية.

يجب أن نتذكر أنه من الأكثر عقلانية إنشاء نوافذ من الشرق أو الغرب. عندما تكون النوافذ على الجانب الجنوبي ، يكون الجو حارًا جدًا في الغرفة. من الأفضل تجهيز الحمام بالقرب من الجدار الجنوبي للمنزل. إذا كانت فتحات النوافذ مصنوعة على الجدار الشمالي ، فستكون الغرفة باردة جدًا. من الأفضل تحديد موقع مخزن بالقرب من الجدار الشمالي ، وليس التخطيط للقيام بتخضير المنطقة هنا - هذه القاعدة ذات أهمية كبيرة ، لأن القليل سينمو في هذه المنطقة ، ومن الغباء القيام بالبستنة هنا.

خيار تخطيط الموقع

خيار جيد هو إضافة شرفة أرضية إلى المنزل ، والتي لن تزين الكوخ الصيفي فحسب ، بل توفر أيضًا فرصة لعدد كبير من الضيوف للتجمع في الهواء الطلق في أيام الصيف الدافئة. نظرًا لحقيقة أن الغرض الرئيسي من الشرفة الأرضية هو العمل كغرفة ترفيه ، يوصي الخبراء بصنعها من الجنوب. عندها لن تكون الشرفة الأرضية باردة ومشمسة دائمًا.

في الجزء الشمالي من قطعة أرض بأي حجم ، 10 ، 12 ، 15 ، 20 أو 25 فدانًا ، يجب ألا تزرع محاصيل الزينة المزهرة أو إنشاء حديقة نباتية. من الأفضل زرع نباتات في مثل هذا الموقع يمكن أن تنمو جيدًا في الظل ؛ يمكنها تحسين التصميم بشكل كبير دون بذل الكثير من الجهد. تشمل هذه الأنواع من المحاصيل التفاح والكشمش والتوت - لذلك فإن إنشاء بستان تفاح في هذه المنطقة مناسب تمامًا. كما يجوز إقامة كرم من أصناف خاصة لا تحب أشعة الشمس المباشرة. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن أي تنسيق للموقع ، بما في ذلك جهاز الأسرة ، يتطلب معرفة معينة. لذلك ، إذا لم تكن هناك رغبة في دراسة توصيات السادة ، فمن الحكمة إبرام عقد على الفور لتنسيق الحدائق مع المهنيين.

من الأفضل تمهيد مسار حول محيط المنزل بالكامل ، مما سيوفر فرصة لحرية الحركة في جميع أنحاء منطقة الضواحي المحيطة بالمبنى السكني.

الحل المعقول هو تثبيت أو تعليق الفوانيس في المنزل الريفي ، مما سيوفر فرصة لمشاهدة المنطقة المحيطة بالمنزل جيدًا في المساء والليل. يمكن العثور على أمثلة على وضعهم في المواقع المتخصصة. يجب أن تكون المنطقة المحيطة بالمنزل مجهزة: وضع الممرات ، ووضع أحواض الزهور أو المروج ، وتركيب الفوانيس ، وما إلى ذلك. عينة وتوصيات من المتخصصين لترتيب منطقة ضواحي 10 و 12 و 20 و 25 و 15 فدانًا يمكن العثور عليها بسهولة وتصفح الإنترنت عبر الإنترنت مجانًا. سيتيح لك ذلك القيام بكل شيء بمفردك ، وعدم اللجوء إلى المحترفين للحصول على المساعدة وإبرام اتفاق معهم لأداء أعمال تصميم المناظر الطبيعية.

تخطيط منطقة الضواحي: قواعد موقع المباني للأغراض المنزلية

لن تكون الإقامة المطلقة في كل كوخ صيفي مريحة إذا لم تكن هناك مباني خارجية عليها:

  • حظيرة حيث يمكنك إخفاء جميع معدات الحديقة
  • حمام للراحة الجيدة وإجراءات العافية:
  • مرحاض خارجي (في حالة استحالة ترتيبه في المنزل)
  • حفرة السماد ، إلخ.

من الأفضل وضع المباني على طول محيط الكوخ الصيفي ، علاوة على ذلك ، بعيدًا عن المنزل قدر الإمكان ، نظرًا لأن المزيج الأمي من المباني الملحقة والعناصر الزخرفية يمكن أن يؤدي إلى تفاقم التصميم.

التخطيط لوضع المباني

هذا ينطبق بشكل خاص على المرحاض وحفرة السماد ، لأنه ، بخلاف ذلك ، ستشعر بالروائح الكريهة في المنزل وفي الهواء في المنطقة المخصصة للاستجمام. يُنصح في هذه الحالة بإنشاء خطة أولية ، ثم يكون برنامج العمل الإضافي واضحًا وبسيطًا.

يجب بناء سقيفة بالقرب من حديقة نباتية ، أو سرير زهور ، أو قطعة أرض حديقة - في هذه الحالة ، ليست هناك حاجة للذهاب بعيدًا عندما تحتاج إلى نوع من المخزون.

يجب على مالكي الأكواخ الصيفية الذين لديهم وسيلة نقل خاصة بهم أن يفكروا أيضًا في بناء مرآب يقع بالقرب من البوابة. بشكل عام ، أفضل مكان للجراج هو بالقرب من البوابة المؤدية إلى منطقة الضواحي. إذا قمت ببناء مرآب لتصليح السيارات في أعماق المنطقة ، فإنك ستنفق بالإضافة إلى ذلك مساحة ثمينة ، والتي ستكون ضرورية لوضع الطريق من المرآب.

لا يجب أن يكون وضع المباني على حافة منطقة الضواحي التي تبلغ مساحتها 20 فدانًا - يمكن تحديد موقعها كما يراه مالك دارشا ضروريًا أو كما يريد أفراد عائلته. الشيء الرئيسي هو القيام بذلك بطريقة لتجنب تعتيم المنطقة قدر الإمكان.

تخطيط منطقة الضواحي: اختيار المنطقة للحديقة والحديقة

تعد الحديقة والحديقة النباتية الجزء الأكثر متعة وإنتاجية من أراضي الكوخ الصيفي ، لكن تنسيق المناظر الطبيعية لمثل هذه الخطة يخضع أيضًا لقواعد معينة. إذا لم تكن هناك رغبة في دراستها ، فسيكون من الأسهل إبرام اتفاق مع المحترفين - فهم يعرفون تمامًا جميع الفروق الدقيقة وحتى حل مشكلات مثل ترتيب مرآب في منطقة صغيرة أو زراعة محاصيل التوت العمودية ، مثل الزراعة العمودية للأسرة النباتية ، يمكنهم القيام به!

عند اختيار محاصيل الفاكهة لزراعتها في البلد ، يجب أن تعطي الأفضلية لأشجار التفاح والكرز والخوخ والكشمش والتوت والفراولة. بالنسبة لمحاصيل الخضروات ، ينصح المقيمون الصيفيون ذوو الخبرة بزراعة البطاطس والطماطم والخيار والملفوف والفجل وأكثر من ذلك بكثير - عند اختيار نباتات الخضروات ، عليك الاعتماد فقط على تفضيلات الذوق لمالك الكوخ الصيفي ، وكذلك عائلته أفراد. لكن إنشاء بستان تفاح بيديك على قطعة أرض مساحتها 10 أو 12 أو 15 أو 20 فدانًا هي فكرة رائعة ستنال إعجاب الجميع بنسبة 100٪! يضمن للجميع أيضًا أن يكونوا راضين عن مزارع الكروم في البلاد ، وبالتالي ، فإن أي خطة أو برنامج تقريبًا لتطوير الإقليم يتضمن إنشائه.

ليس سيئًا عندما يتم فصل أراضي الحديقة بصريًا بمساعدة سياج مزخرف أو مسارات مرصوفة. يجب أن تقع الحديقة والحديقة النباتية في ذلك الجزء من منطقة الكوخ الصيفي ، والتي تتلقى أقصى قدر من أشعة الشمس والحرارة. يجب اتباع هذه القاعدة ، حيث أن الضوء الطبيعي الجيد مطلوب للحصول على محصول غني عند زراعة العديد من المحاصيل.

سيكون من الرائع وضع مصدر للمياه بالقرب من الحديقة والحديقة النباتية - في هذه الحالة ، لا يتعين عليك حمل دلاء من الماء بعيدًا أو المشي بعلبة سقي للري. إن تركيب أنظمة الري الخاصة ، التي ترش الماء تلقائيًا ، يبسط الري بشكل كبير. يمكن شراؤها الآن ليس فقط من المتاجر التقليدية ، بعد إبرام اتفاقية توريد وخدمة مناسبة ، ولكن أيضًا على الإنترنت. علاوة على ذلك ، يتم الآن اقتراح نظام رأسي لمثل هذه الخطة ، مما سيبسط بشكل كبير تنسيق الحدائق وصيانة المنطقة. بمساعدتها ، يمكنك اليوم سقي الكرم.

للحصول على إقامة مريحة في كوخ صيفي أو قطعة أرض شخصية بمساحة 10 أو 12 أو 15 أو 20 مترًا مربعًا ، من الجيد تجهيز المسارات بيديك التي ستؤدي إلى أراضي الحديقة والحديقة النباتية ، مثل بالإضافة إلى تسييجها بسياج زخرفي صغير - وبالتالي ، سيكون من الممكن تحديد مناطق الحديقة والمدينة وتزيينها. من الجيد إحاطة الكرم بسياج بمثل هذه الأسوار.

سيكون من الرائع ترتيب أسرة زهور حول الحديقة ، والتي يمكنك من خلالها تزيين الموقع بشكل إضافي. ستعمل الخطة أو البرنامج المعد مسبقًا لتطوير الإقليم على تبسيط عملية تنفيذ هذا العمل إلى حد كبير.

إنشاء منطقة ترفيهية

هذه المنطقة هي واحدة من أهم الأماكن على أراضي كل كوخ صيفي ، لأنه هنا سيقضي مالك الكوخ وأفراد أسرته وضيوفه الكثير من الوقت في المستقبل. هذا يعني أنه يجب ترتيب كل شيء في هذه المنطقة لتحقيق أقصى قدر من الاسترخاء والترفيه.

من الجيد وضع مسبح قابل للنفخ في منطقة الترفيه في دارشا - يتطلب هذا التصميم مساحة صغيرة ، ولكنه سيوفر فرصة للتهدئة للجميع في يوم صيفي حار - كلاهما صاحب الموقع و عائلته.

في العقود القليلة الماضية ، أصبحت شرفة المراقبة عنصرًا شائعًا بشكل خاص ومتكامل للمنزل الصيفي - ستسمح لك هذه السمة الخاصة بالمنزل الصيفي بقضاء أكبر وقت ممكن في الهواء النقي ، مما يحميك من أشعة الشمس الحارقة. شمس يوم حار. على مسافة قصيرة من هذا الهيكل ، يجب تجهيز منطقة الشواء.

بإيجاز ، يمكننا القول أن كل منطقة ترفيهية حديثة ومريحة يجب أن تتضمن بالضرورة سمات مثل: شرفة المراقبة ، والملعب ، والمسبح ، ومكونات أخرى. تبدو الأرجوحة مناسبة في ملعب الكوخ الصيفي ، والتي يجب استكمالها بمظلة - ستحمي بشكل موثوق من أشعة الشمس المباشرة وتمنع الاحتراق في الشمس. حتى التثبيت الرأسي تقريبًا مسموح به - على الجانب الذي تشرق منه الشمس غالبًا.

بالإضافة إلى كل ما سبق ، يوصي الخبراء في تصميم المناظر الطبيعية للمنازل الصيفية بتجهيز البرك الزخرفية في مناطق الاستجمام أو النوافير الصغيرة في منطقتهم ، والتي يمكن صنعها بسهولة ويسر بأيديكم. إنهم قادرون ليس فقط على إضفاء لمسة خاصة على مظهر الكوخ الصيفي ، وبالتالي إرضاء أصحابها ، ولكن أيضًا ترطيب الهواء.

على أراضي المناطق المخصصة للاستجمام ، من الأفضل زراعة المروج - سيوفر ذلك فرصة لجعل منطقة الكوخ الصيفي جميلة ومريحة ، والتصميم العام منتهي ومريح. بعد كل شيء ، من الممكن المشي حافي القدمين في الحديقة ، أو أخذ حمام شمس ، أو مجرد الاستلقاء والاسترخاء.

عندما يكون هناك أطفال في عائلة صاحب كوخ صيفي ، فمن المناسب في مناطق الترفيه بناء مدينة للأطفال ، تتكون من منزل صغير ، وصندوق رمل بمظلة كبيرة ، وحلقة كرة وترامبولين. سيضيف هذا الملعب بالتأكيد الفرح والمتعة للأطفال أثناء إقامتهم في كوخهم الصيفي. بعد كل شيء ، ستتاح لهم الآن فرصة اللعب في بلدتهم الصغيرة ، وسيحظى آباؤهم بوقت فراغ.

ينصح الخبراء في تصميم الأكواخ الصيفية وقطع أراضي الفناء الخلفي ، كما هو الحال مع حدائق الخضروات والحدائق ، بمناطق المناطق المخصصة للاستجمام ، على سبيل المثال ، لإرفاقها بأسوار زخرفية صغيرة. بالإضافة إلى ذلك ، يجب رصف المسارات التي تربطهم بالمنازل والحمامات.

من الضروري تثبيت الفوانيس الجميلة على طول محيط مناطق الاستجمام - إنه لأمر رائع أن تعمل هذه الفوانيس بالبطاريات الشمسية ومتعددة الألوان. بالإضافة إلى حقيقة أنها ليست جميلة فحسب ، ستوفر هذه المصابيح فرصة لتوفير الموارد المالية للعائلة بشكل كبير لدفع تكاليف الكهرباء. وأيضًا لن تكون هناك حاجة لسحب السلك الكهربائي في جميع أنحاء منطقة الضواحي.


5. النظر في النقاط الأساسية.

هذا المبدأ مهم عند تحديد موقع المنزل بحيث تشرق الشمس في النوافذ المرغوبة خلال النهار. بعد كل شيء ، يجب أن تواجه معظم النوافذ الجنوب والجنوب الشرقي. يوصى بوضع الأشجار الكبيرة ، أي الحديقة ، في الجزء الشمالي من الموقع. ثم لن يتداخل ظلهم مع مناطق أخرى.


تنفيذ اتفاقية بيع وشراء قطعة أرض وفق أحكام قانون 2021

ينظم القانون المدني للاتحاد الروسي (المواد 549-558) تفاصيل إبرام عقد بيع وشراء قطعة أرض. تخضع الاتفاقية للتسجيل في Rosreestr بشكل قانوني (المادة 9 من القانون 218-FZ بتاريخ 13.07.2015 (بصيغته المعدلة في 16.09.2019) "بشأن تسجيل حقوق العقارات") ، وبالتالي ، لها خصائصها الخاصة والمميزة الميزات.
بالإضافة إلى حقيقة أن عقد قطعة الأرض يتم إبرامه كتابيًا فقط ، فقد تم تحريره أيضًا في ثلاث نسخ (يتم الاحتفاظ بنسخة واحدة في السجل الفيدرالي). سيكون سند النقل جزءًا لا يتجزأ من العقد. الشروط الأساسية للعقد هي الموضوع (قطعة الأرض) والسعر وغياب أو وجود الرهن.

ملحوظة! يخضع عقد شراء وبيع قطعة أرض للتسجيل الإلزامي لدى Rosreestr. فقط بعد حقيقة التسجيل يكتسب المشتري الملكية.


يعتمد مسح الأراضي على تحديد حدود قطعة الأرض ، وكذلك تعيينها بعلامات خاصة. على الرغم من أن النشاط المساحي قريب من هذا المفهوم ، لا تزال هناك اختلافات منذ ذلك الحين إنه يشير مباشرة إلى الجزء الورقي من هذه الأعمال. ببساطة ، النشاط المساحي هو العمل مع المستندات المطلوبة لمسح الأراضي. وفقًا لذلك ، ترتبط هذه الإجراءات ارتباطًا وثيقًا ببعضها البعض.

يتم تمييز الأسباب الأكثر شيوعًا لهذا العمل:

  • لتسجيل الحقوق الخاصة بالموقع والتي تم تخصيصها من قبل السلطات.
  • عند تقسيم تخصيص كبير إلى عدة تخصيصات صغيرة ، أو على العكس من ذلك ، دمج المخصصات الصغيرة في تخصيص واحد كبير.
  • في حالة الخلاف بين أصحاب الأراضي المجاورة.

الأسوار والحواجز وأنواع مختلفة من التعيينات هي علامات حدودية تحدد الحدود.

أيضًا ، يعد مسح الأراضي ضروريًا لإنشاء أي نوع من العقارات للتسجيل المساحي للدولة. يمكن تنفيذ الإجراء فقط على تلك الأراضي التي هي ملك. يحظر مسح الأراضي على الأراضي المؤجرة.

بالنسبة لبعض أنواع الأراضي ، تكون العملية إلزامية:

  • لقطع الأراضي المنقولة للاستخدام الدائم للمالك من الدولة.
  • يخضع للفصل في ظل الظروف المختلفة.
  • المخصصات التي تتطلب على وجه السرعة تقسيم أو تخصيص جزء ما.

وفقًا للقانون ، يحق للمواطنين عدم تحديد قطع أراضيهم عند إجراء معاملات البيع والشراء أو نقل الملكية كإرث. ومع ذلك ، فإن القانون ساري المفعول حتى عام 2021 ، ثم يفقد قوته.


عند وضع خطة عامة ، يُنصح بتقسيم الموقع إلى مناطق وظيفية مقسمة تقليديًا إلى:

  • سكني - أي مباني تعيش فيها الأسرة
  • المنزلية - المباني المنزلية ، وورش العمل ، وحظائر الحيوانات ، وحفرة السماد ، والحمامات ، إلخ.
  • استرخاء - أماكن للترفيه والألعاب والترفيه ، على سبيل المثال ، ملعب ، شواء ، زوايا ديكور ، أرجوحة ، شرفة مراقبة ، حمام سباحة
  • أخضر - حديقة ، حديقة نباتية ، بؤر ، دفيئات
  • المدخل - مدخل الموقع والممر إلى المنزل ، المرآب.

من أجل الاستخدام الرشيد للمنطقة وإنشاء مساحة مريحة وعملية ، من المهم مراعاة مبادئ التخطيط التالية:

  • ابدأ العمل باختيار مكان لمبنى سكني ومنه قسم المنطقة إلى مناطق
  • ضع مرافق المرافق بعيدًا عن الخط الأحمر ، وجميع المباني من الجانب الشمالي الغربي أو الشمالي لحماية المنطقة من الرياح ، مع الحفاظ على الإضاءة الكافية
  • على قطع أراضي مستطيلة من مباني المزرعة وحظائر للحيوانات يجب وضعها بشكل منفصل عن المبنى السكني
  • الحفاظ على وحدة الأسلوب عند تنسيق الحدائق.

في مناطق المناطق المختلفة ، يكون لتقسيم المناطق خصائصه الخاصة.

متغيرات المخططات العامة لقطع الأراضي ذات الأحجام المختلفة

إذا كانت المساحة صغيرة ، على سبيل المثال ، 6 أو 8 أفدنة ، فبالإضافة إلى مبنى سكني ، يمكنك وضع المباني التالية عليها:

  • المرحاض والحظيرة والمرافق المنزلية الأخرى - 15 م 2
  • الجراج أو مساحة وقوف السيارات - 8 م 2
  • حديقة نباتية ودفيئة - 120 م 2
  • منطقة اللعب ومكان للألعاب - 75 م 2.

هناك أيضًا مساحة كافية في الموقع لوضع أحواض الزهور وأحواض الزهور ووضع مسارات الحديقة. عادة ما تستخدم قطع أراضي هذه المنطقة كمنزل صيفي. لذلك ، يتم تخصيص مساحة صغيرة للمنزل. يتم زراعة الكرز والكمثرى والخوخ وأشجار الفاكهة الأخرى ، وكذلك شجيرات التوت في المنطقة الحرة.

على مساحة 10 أو 12 فدانًا ، يمكن بالفعل وضع المزيد من الأشياء ، على سبيل المثال ، في منطقة الاسترخاء ، وبناء حمام سباحة وشرفة مراقبة وتخصيص مكان للشواء والشواء. هناك أيضًا المزيد من الفرص للبستنة وتقسيم المناطق.

مخطط رئيسي لقطعة 10 فدان

يمكن وضع المزيد من الكائنات على مساحة 15 ، 20 آريس. عند تطوير خطة رئيسية ، تحتاج إلى تحديد منطقة مدخل بها مرآب ، وتقع بعيدًا عن المبنى السكني ، مع سهولة الوصول إليها. يمكنك إضافة شرفة إلى المنزل أو عمل شرفة وعلية. عادة ما يتم تخصيص مكان قريب لمنطقة ترفيهية ورياضية وملاعب. ويتم تنفيذ المناظر الطبيعية الزخرفية باستخدام النوافير وشرائح جبال الألب وشخصيات الحدائق وعناصر أخرى.

بدون تطوير مخطط رئيسي ، من المستحيل تنفيذ البناء في الموقع. لذلك ، من المهم وضعه وفقًا لجميع المتطلبات والقواعد الإلزامية. لكن يجب ألا ننسى الراحة والجاذبية الخارجية للإقليم. يجب أن يحبها أولئك الذين سيعيشون ويستريحون هناك.


شاهد الفيديو: تخطيط البستان